可能很多人都以为必须储蓄到20% 的头期钱，才能贷款买下屋子、组屋、 店屋后才能做包租公/婆，而且是背着银行债务逞强的熬过来的。其实还有一个更轻松的方法，那就是买 REIT 的股票。

什么是 REIT？它是房地产投资信托基金（Real Estate Investment Trust）。目前在 Bursa marketplace 里有二十间，里边有十一间的价格是低于 1,000 马币。

简单来说，REIT 是一种 将投资者的资金集中起来投资于收入型房地产 的金融工具。投资者通过购买 REIT 的份额，就像拥有部分房地产一样，但不需要直接管理物业。REIT 通常将大部分租金收入以 股息形式分配给投资者，因此它是 一种以房地产为基础的稳定现金流投资。

特点总结：

1. 分散投资：投资组合通常包括写字楼、商场、工业园区、酒店等。
2. 高分红：REIT 法规要求大部分收益（通常 90%）必须分配给股东。
3. 流动性高：在证券交易所上市的 REIT 可像股票一样买卖。
4. 无需管理物业：投资者不需要直接打理房地产。

投资 REIT 挺轻松的，它是靠实体建筑收租赚钱，所以你可以到实地考察，新手在考虑投资 REIT 之前，就是一般包租公 / 婆们要做的工作，那就是到要出租的地点了解情况。比如你喜欢到 Pavilion 逛逛 / 购物， 那你可以注意看哪里的人潮，生意好不好。如果好，那店铺就肯定可以租出，还可以租个好价钱。那你可以考虑买 PAVREIT 5212 股份，目前每股的价格是1.78，但你也可以考虑其它的 REIT，看看哪一家给最高的股息，就买哪一家。

做 REIT 的包租公/婆了，不必跟银行贷款，只需 1,000 马币就可以开跑了，又低风险！投资是不是很简单？